34 Grande Rue, 78450 Chavenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chavenay.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 153 mètres
- - Ecole élémentaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 34 Grande Rue se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des maisons atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Grande Rue se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Chavenay et 1.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavenay a baissé de 28.43 % sur 1 an et baissé de 23.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 5 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 350 €/m² sur la période récente.
