4 bis Route de Choisel, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Choisel, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°4 et de n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Choisel, 78460 Chevreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Pierre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Choisel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Choisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Choisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Choisel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Choisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Choisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Choisel dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Choisel par rapport à la voie
Sur Route de Choisel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 4 bis Route de Choisel se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Choisel par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Choisel se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et -8.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Choisel à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Choisel est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevreuse a baissé de 20.51 % sur 1 an et baissé de 23.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 661 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 4 bis Route de Choisel à Chevreuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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