34 ter Rue de la Porte de Paris, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de la Porte de Paris, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°26 c et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de la Porte de Paris, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 451 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Des Vignes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 878 mètres
- - Ecole primaire Saint Lubin à 556 mètres
Ventes au 34 ter Rue de la Porte de Paris
Les 2 ventes au 34 ter Rue de la Porte de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de la Porte de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de la Porte de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Porte de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Porte de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de la Porte de Paris dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de la Porte de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 34 ter Rue de la Porte de Paris se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de la Porte de Paris par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de la Porte de Paris se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 12.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de la Porte de Paris à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de la Porte de Paris est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
