5 Rue des Fondrieres, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fondrieres, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fondrieres, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 32 parkings - 692 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Fondrieres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Fondrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fondrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fondrieres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fondrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fondrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fondrieres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fondrieres par rapport à la voie
Sur Rue des Fondrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 5 Rue des Fondrieres se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fondrieres par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fondrieres se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 5.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fondrieres à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fondrieres est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
