2 bis Avenue de la Gare, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Gare, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coignières à 107 mètres
- - Coignières à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 542 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 2 bis Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 bis Avenue de la Gare se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Gare se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 2.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Gare à Coignières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Gare est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
