9 Avenue de la Gare, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coignières à 135 mètres
- - Coignières à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 4.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Coignières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
