2 Rue des Osiers, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Osiers, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Osiers, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 1975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'auneau à 168 mètres
- - Coignières à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 777 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Osiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Osiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Osiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Osiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Osiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Osiers par rapport à la voie
Sur Rue des Osiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue des Osiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Osiers par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Osiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coignières et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Osiers à Coignières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Osiers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
