28 Rue des Osiers, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Osiers, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Osiers, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coignières à 216 mètres
- - Coignières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Osiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Osiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Osiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Osiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Osiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Osiers par rapport à la voie
Sur Rue des Osiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 28 Rue des Osiers se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Osiers par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Osiers se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 1.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Osiers à Coignières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Osiers est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
