28 Rue du Four à Chaux, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Four à Chaux, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Coignières à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 429 mètres
Ventes au 28 Rue du Four à Chaux
Une vente a été recensée au 28 Rue du Four à Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Four à Chaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 28 Rue du Four à Chaux se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Four à Chaux par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Four à Chaux se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Coignières et 18.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Four à Chaux à Coignières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Four à Chaux est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
