7 Allee des Topazes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Topazes, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Topazes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 17 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.t.t. à 243 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Topazes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Topazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Topazes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Topazes dans son marché local
Prix du 7 Allee des Topazes par rapport à la voie
Sur Allee des Topazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 7 Allee des Topazes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Topazes par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Topazes se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 9.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Topazes à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Topazes est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
