9 Allee Emile Cohl, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Emile Cohl, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Emile Cohl, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Basses Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Broutin à 128 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 837 mètres
- - Ecole maternelle Les Basses Roches à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 245 mètres
Ventes au 9 Allee Emile Cohl
Une vente a été recensée au 9 Allee Emile Cohl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Emile Cohl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Emile Cohl, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Emile Cohl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Emile Cohl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Emile Cohl dans son marché local
Prix du 9 Allee Emile Cohl par rapport à la voie
Sur Allee Emile Cohl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 9 Allee Emile Cohl se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Emile Cohl par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Emile Cohl se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 1.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Emile Cohl à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Emile Cohl est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
