40 a Avenue Gabriel Péri, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°36 ter mais inférieur de 1.23 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Avenue Gabriel Péri, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 605 mètres
- - Collège Montaigne à 605 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 969 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Avenue Gabriel Péri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 40 a Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 40 a Avenue Gabriel Péri se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue Gabriel Péri par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des maisons atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue Gabriel Péri se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 11.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Avenue Gabriel Péri à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 40 a Avenue Gabriel Péri est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-Sainte-Honorine a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 334 €/m² sur la période récente.
