2 Avenue Gaston le Cousin, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston le Cousin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gaston le Cousin, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fin d'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Conflans Fin D'oise - Quai A3 à 140 mètres
- - Conflans Fin d'Oise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 627 mètres
- - Collège Montaigne à 1041 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Rousset à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston le Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston le Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston le Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston le Cousin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston le Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston le Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston le Cousin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston le Cousin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston le Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Avenue Gaston le Cousin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston le Cousin par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston le Cousin se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 7.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gaston le Cousin à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gaston le Cousin est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
