40 bis Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Armand Leprince, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romagne.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 280 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Armand Leprince
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Armand Leprince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Armand Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Armand Leprince, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Armand Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Armand Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Armand Leprince dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Armand Leprince par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 40 bis Boulevard Armand Leprince se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Armand Leprince par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Armand Leprince se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Armand Leprince à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Armand Leprince est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
