35 bis Boulevard Troussel, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Troussel, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Troussel, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fin d'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1242 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 188 mètres
- - Conflans Fin d'Oise à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 466 mètres
- - Collège Montaigne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Rousset à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Troussel
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Troussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Troussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Troussel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Troussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Troussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Troussel dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Troussel par rapport à la voie
Sur Boulevard Troussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 35 bis Boulevard Troussel se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Troussel par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Troussel se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 9.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Troussel à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Troussel est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
