7 Cite des Frères François, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite des Frères François, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite des Frères François, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gallieni à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 1883 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 191 mètres
- - Conflans Fin d'Oise à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 560 mètres
- - Collège Montaigne à 560 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 1235 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 614 mètres
Ventes au 7 Cite des Frères François
Les 3 ventes au 7 Cite des Frères François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite des Frères François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite des Frères François, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Frères François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Frères François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite des Frères François dans son marché local
Prix du 7 Cite des Frères François par rapport à la voie
Sur Cite des Frères François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 7 Cite des Frères François se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite des Frères François par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite des Frères François se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 16.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite des Frères François à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 7 Cite des Frères François est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
