2 Passage Victor Hugo, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Victor Hugo, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Albert à 179 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 691 mètres
- - Collège Montaigne à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 686 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Passage Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Passage Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Passage Victor Hugo se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Victor Hugo par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Victor Hugo se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 1.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Victor Hugo à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Victor Hugo est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
