2 Place des Cygnes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cygnes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 141 logements - 6455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Roches à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée EMI des enfants à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Les Basses Roches à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cygnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Place des Cygnes par rapport à la voie
Sur Place des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Place des Cygnes se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cygnes par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cygnes se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 15.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cygnes à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cygnes est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
