37 Port Saint Nicolas, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Port Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et du 0.4 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Port Saint Nicolas, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Rome à 153 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 1010 mètres
- - Collège Montaigne à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 815 mètres
- - Ecole maternelle Plateau du Moulin à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Port Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Port Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Port Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Port Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Port Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Port Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Port Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 37 Port Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Port Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 37 Port Saint Nicolas se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Port Saint Nicolas par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des maisons atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Port Saint Nicolas se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Port Saint Nicolas à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 37 Port Saint Nicolas est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-Sainte-Honorine a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 334 €/m² sur la période récente.
