81 Port Saint Nicolas, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Port Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², identique à celui du n°63 et du n°64.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Port Saint Nicolas, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 980 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Rome à 97 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 910 mètres
- - Ecole maternelle Plateau du Moulin à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Port Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 81 Port Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Port Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Port Saint Nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Port Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Port Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Port Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 81 Port Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Port Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 81 Port Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Port Saint Nicolas par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Port Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Port Saint Nicolas à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 81 Port Saint Nicolas est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
