13 Rue d'Herblay, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Herblay, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis et du 0.43 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Herblay, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chennevières.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée EMI des enfants à 483 mètres
- - Ecole maternelle Grandes Terres à 533 mètres
- - Ecole primaire privée, Ecole des enfants, Ecole Montessori Internationnale à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Herblay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Herblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Herblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Herblay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Herblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Herblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Herblay dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Herblay par rapport à la voie
Sur Rue d'Herblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 13 Rue d'Herblay se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Herblay par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Herblay se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 17.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Herblay à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Herblay est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 14.99 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
