23 bis Rue de la Noue, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°12 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Noue, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau du Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 175 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Plateau du Moulin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 322 mètres
Ventes au 23 bis Rue de la Noue
Les 2 ventes au 23 bis Rue de la Noue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Noue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 23 bis Rue de la Noue se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Noue par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Noue se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 8.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Noue à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Noue est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
