77 Rue de Pierrefitte, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Pierrefitte, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montaigne à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Internat Montaigne à 248 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 0 mètres
- - Collège Montaigne à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 851 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Rousset à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Pierrefitte
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Pierrefitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Pierrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Pierrefitte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Pierrefitte à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Pierrefitte est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-Sainte-Honorine a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 334 €/m² sur la période récente.
