8 Rue des Basses Roches, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Basses Roches, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°39 bis et de n°41 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Basses Roches, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Basses Roches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Viard à 196 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 1247 mètres
- - Collège Montaigne à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Basses Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Basses Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Basses Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Basses Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Basses Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Basses Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Basses Roches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Basses Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Rue des Basses Roches se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Basses Roches par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Basses Roches se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 13.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Basses Roches à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Basses Roches est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
