35 Rue des Cotes Reverses, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Cotes Reverses, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Cotes Reverses, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ du Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 49 parkings - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotes Reverses à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 264 mètres
- - Ecole maternelle Quatre Vents à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 436 mètres
Ventes au 35 Rue des Cotes Reverses
Les 10 ventes au 35 Rue des Cotes Reverses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Cotes Reverses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Cotes Reverses, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cotes Reverses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cotes Reverses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Cotes Reverses dans son marché local
Prix du 35 Rue des Cotes Reverses par rapport à la voie
Sur Rue des Cotes Reverses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 35 Rue des Cotes Reverses se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Cotes Reverses par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Cotes Reverses se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 17.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Cotes Reverses à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Cotes Reverses est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
