13 Rue des Hautes Rayes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Hautes Rayes, affiche un prix moyen de 5 214 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Hautes Rayes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champ du Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotes Reverses à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 253 mètres
- - Ecole maternelle Quatre Vents à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 439 mètres
Ventes au 13 Rue des Hautes Rayes
Les 6 ventes au 13 Rue des Hautes Rayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Hautes Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Hautes Rayes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hautes Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hautes Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Hautes Rayes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Hautes Rayes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Rayes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 13 Rue des Hautes Rayes se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Hautes Rayes par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Hautes Rayes se situe 50.91 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 43.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Hautes Rayes à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Hautes Rayes est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
