9 Rue des Hautes Roches, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hautes Roches, affiche un prix moyen de 3 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hautes Roches, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 88 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 1128 mètres
- - Collège Montaigne à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 560 mètres
- - Ecole maternelle Croix Blanche à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Hautes Roches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Hautes Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Hautes Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hautes Roches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hautes Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 Rue des Hautes Roches se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hautes Roches par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hautes Roches se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hautes Roches à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hautes Roches est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
