2 Rue des Nonnains, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nonnains, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nonnains, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 93 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 469 mètres
- - Collège Montaigne à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 778 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 353 mètres
Ventes au 2 Rue des Nonnains
Les 4 ventes au 2 Rue des Nonnains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nonnains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nonnains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nonnains par rapport à la voie
Sur Rue des Nonnains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Rue des Nonnains se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nonnains par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nonnains se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nonnains à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nonnains est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
