35 Rue Désiré Clément, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Désiré Clément, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Désiré Clément, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 37 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 968 mètres
- - Ecole maternelle Quatre Vents à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Chennevieres à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Désiré Clément
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Désiré Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Désiré Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Désiré Clément, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Désiré Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Désiré Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Désiré Clément dans son marché local
Prix du 35 Rue Désiré Clément par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 35 Rue Désiré Clément se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Désiré Clément par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Désiré Clément se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 1.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Désiré Clément à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Désiré Clément est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
