74 Rue Désiré Clément, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Désiré Clément, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°77 et du 0.69 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Désiré Clément, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Culs Baillets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 145 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sapins à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Chennevieres à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Désiré Clément
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Désiré Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Désiré Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Désiré Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Désiré Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Désiré Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Désiré Clément dans son marché local
Prix du 74 Rue Désiré Clément par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 74 Rue Désiré Clément se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Désiré Clément par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Désiré Clément se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 1.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Désiré Clément à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Désiré Clément est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 14.99 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
