33 Rue du Clos Fleuri, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Clos Fleuri, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Minette à 183 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Basses Roches à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Clos Fleuri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 33 Rue du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 33 Rue du Clos Fleuri se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Clos Fleuri par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Clos Fleuri se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 6.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Clos Fleuri à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Clos Fleuri est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.63 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
