2 Rue du Court Goujon, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Court Goujon, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Court Goujon, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gallieni à dominante résidentielle.
14 niveaux - 48 logements - 1182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 291 mètres
- - Conflans Fin d'Oise à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 780 mètres
- - Collège Montaigne à 780 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 1270 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Rousset à 850 mètres
Ventes au 2 Rue du Court Goujon
Les 6 ventes au 2 Rue du Court Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Court Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Court Goujon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Court Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Court Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Court Goujon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Court Goujon par rapport à la voie
Sur Rue du Court Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Rue du Court Goujon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Court Goujon par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Court Goujon se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 13.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Court Goujon à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Court Goujon est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
