12 Rue Georges Viard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Viard, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Viard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Basses Roches.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 276 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 1076 mètres
- - Collège Montaigne à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Viard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Viard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Viard dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Viard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 12 Rue Georges Viard se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Viard par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Viard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 2.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Viard à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Viard est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
