31 Rue Georges Viard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Viard, affiche un prix moyen de 3 863 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Viard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Viard à 134 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Viard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Viard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Viard dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Viard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 31 Rue Georges Viard se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Viard par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Viard se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 6.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Viard à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Viard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
