2 Rue Henri Spysschaert, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Spysschaert, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Spysschaert, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chennevières.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée EMI des enfants à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sapins à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Chennevieres à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Spysschaert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Spysschaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Spysschaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Spysschaert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Spysschaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Spysschaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Spysschaert dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Spysschaert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Spysschaert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue Henri Spysschaert se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Spysschaert par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Spysschaert se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 14.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Spysschaert à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Spysschaert est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
