4 Ruelle du Gouffé, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Gouffé, affiche un prix moyen de 3 817 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Gouffé, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fouillère à 87 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 406 mètres
- - Collège Montaigne à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Gouffé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Gouffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Gouffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Gouffé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Gouffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Gouffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Gouffé dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Gouffé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Gouffé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Ruelle du Gouffé se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Gouffé par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Gouffé se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Gouffé à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Gouffé est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
