2 Allée du Parc Leclerc, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Parc Leclerc, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Parc Leclerc, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Croissy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 223 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 91 mètres
Ventes au 2 Allée du Parc Leclerc
Les 2 ventes au 2 Allée du Parc Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Parc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Parc Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Parc Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Allée du Parc Leclerc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 2 Allée du Parc Leclerc se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Parc Leclerc par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Parc Leclerc se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 61.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Parc Leclerc à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Parc Leclerc est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
