35 Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Eprémesnil, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Croissy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 372 mètres
Ventes au 35 Avenue d'Eprémesnil
Les 2 ventes au 35 Avenue d'Eprémesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Eprémesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Eprémesnil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Eprémesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Eprémesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Eprémesnil dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Eprémesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eprémesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 35 Avenue d'Eprémesnil se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Eprémesnil par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d'Eprémesnil se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 48.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d'Eprémesnil à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d'Eprémesnil est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
