2 Avenue de Saint Germain, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Germain, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Croix à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 958 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 981 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Germain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 2 Avenue de Saint Germain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Germain par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Germain se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 55.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Germain à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Germain est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
