26 bis Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 26 bis Avenue de Verdun se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Verdun se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 59.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Verdun à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Verdun est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
