41 Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°41 h et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 26 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 517 mètres
Ventes au 41 Avenue de Verdun
Les 23 ventes au 41 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 41 Avenue de Verdun se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Verdun se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 34.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Verdun à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Verdun est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
