7 bis Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 377 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 140 parkings - 1936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 603 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 467 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 7 bis Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 7 377 €/m², le 7 bis Avenue de Verdun se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Verdun par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Verdun se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 102.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Verdun à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Verdun est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
