9 Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Verdun, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 140 parkings - 1936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 107.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Verdun à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Verdun est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
