20 Avenue du Général de Gaulle, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°20 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 681 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 539 mètres
Ventes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 20 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 73.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
