23 Avenue du Général de Gaulle, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 96 parkings - 2005 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 437 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle
Les 17 ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 73.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général de Gaulle à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général de Gaulle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
