8 ter Avenue Gounod, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 5 796 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Gounod, 78290 Croissy-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 846 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1493 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 8 ter Avenue Gounod se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Gounod par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Gounod se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 59.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Gounod à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Gounod est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
