28 Rue des Ponts, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°30 ter mais supérieur de 3.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ponts, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 177 mètres
Ventes au 28 Rue des Ponts
Les 2 ventes au 28 Rue des Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ponts, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 28 Rue des Ponts se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ponts par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ponts se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 45.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ponts à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ponts est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
