32 Rue des Ponts, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°30 ter et de n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ponts, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 257 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 194 mètres
Ventes au 32 Rue des Ponts
Les 6 ventes au 32 Rue des Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ponts, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 32 Rue des Ponts se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ponts par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ponts se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 67.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ponts à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ponts est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
