46 Rue Paul Deroulède, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Deroulède, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Deroulède, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plaine des Courlis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Guitry à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1018 mètres
- - Ecole générale et technologique privée British School of Paris à 243 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Anglaise de Paris à 427 mètres
Ventes au 46 Rue Paul Deroulède
Les 7 ventes au 46 Rue Paul Deroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Deroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Deroulède, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Deroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Deroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Deroulède dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Deroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Deroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 46 Rue Paul Deroulède se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Deroulède par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Deroulède se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 37.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Deroulède à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Deroulède est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
