13 Rue Vaillant, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaillant, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Croissy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaillant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 13 Rue Vaillant se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaillant par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaillant se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 52.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaillant à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaillant est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
